5895 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 135,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 559 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855448031670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
65005855448031670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 683 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 640 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 710 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 678 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 420 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 812 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 835 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 696 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 657 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 926 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 222 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 661 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 873 239 $ Poids 61 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 621 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 673 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 994 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 983 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 942 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 310 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.