5966 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 199,3 m² · constr. 2010 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 618 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855448245440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
65005855448245440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 275 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 158 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 062 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 641 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 027 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 318 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 917 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 825 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 880 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 894 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 616 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +36 846 $ | 449 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 845 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 121 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 360 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 521 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 214 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 296 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 859 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 185 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.