5997 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 440 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005855449134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 271 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 721 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 224 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 800 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 58 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 804 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 743 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 911 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 619 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 64 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 546 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 992 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 587 $ Poids 63 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 114 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 920 $ Poids 62 % |
| 11 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 775 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 670 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 979 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.