5880 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449149070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
65005855449149070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 281 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 719 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 457 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 533 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 805 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 669 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 769 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 564 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 748 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 854 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 712 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 130 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 633 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.