5870 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449257540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005855449257540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 598 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 628 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 741 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 545 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 427 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 552 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 692 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 761 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 642 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 618 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 650 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 516 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 730 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 597 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 623 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 627 573 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.