5860 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 168,2 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 448 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449366030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005855449366030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 242 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 755 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 295 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 743 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 786 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 366 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 647 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 772 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 898 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 87 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 669 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 65 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 821 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 792 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 796 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 453 $ Poids 53 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 636 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 828 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.