5979 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449440110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005855449440110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 110 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 766 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 304 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 688 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 163 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 510 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 492 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 108 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 664 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 743 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 879 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 698 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 776 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 901 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 745 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 802 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 732 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 239 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.