5850 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449474510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005855449474510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 82 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 736 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 306 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 144 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 491 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 917 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 749 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 98 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 599 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 813 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 846 432 $ Poids 61 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 838 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 920 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 642 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 772 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 817 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.