5830 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449701640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005855449701640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 361 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 507 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 549 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 603 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 703 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 339 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 660 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 843 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 579 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 491 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 780 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 934 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 472 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 431 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 627 145 $ Poids 56 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 966 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 078 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 599 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 987 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 535 579 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.