5820 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449820030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
65005855449820030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 346 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 510 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 532 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 607 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 707 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 325 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 826 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 582 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 534 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 689 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 789 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 922 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 475 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 947 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 607 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 992 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 539 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 828 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 603 559 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.