339 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855450092020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005855450092020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 212 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 718 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 507 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 538 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 884 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 205 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 333 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 630 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 158 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 549 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 413 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 652 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 208 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 525 935 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 201 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 696 001 $ Poids 79 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 919 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 170 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 604 543 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.