355 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855450584980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
65005855450584980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 378 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 625 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 261 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 505 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 428 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 662 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 76 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 619 711 $ Poids 89 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 484 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 848 843 $ Poids 88 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 107 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 528 763 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 583 040 $ Poids 85 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 286 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 626 616 $ Poids 84 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 172 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 671 528 $ Poids 83 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 565 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 186 $ Poids 82 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 163 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 691 880 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.