230 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 100,1 m² · constr. 1982 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855451133840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
65005855451133840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 230 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 727 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 514 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 895 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 162 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 177 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 555 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 254 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 461 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 660 630 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 85 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 694 701 $ Poids 82 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 604 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 677 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 815 $ Poids 81 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 678 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 638 964 $ Poids 81 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 502 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 699 051 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.