270 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 107,7 m² · constr. 1981 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855451395380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
65005855451395380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 215 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 747 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 188 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 346 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 488 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 923 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 692 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 165 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 572 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 810 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 525 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 661 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 855 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 706 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 66 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 717 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 689 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 836 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 824 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.