290 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855451526140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005855451526140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 474 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 896 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 209 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 728 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 201 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 334 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 160 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 556 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 442 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 661 378 $ Poids 84 % |
| 7 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 565 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 600 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 299 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 522 959 $ Poids 83 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 60 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 692 618 $ Poids 83 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 478 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 699 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 975 $ Poids 81 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 103 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 651 675 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.