250 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452013460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
65005855452013460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 170 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 607 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 191 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 582 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 483 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 309 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 475 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 114 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 707 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 607 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 729 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 569 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 334 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 603 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 363 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 535 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 527 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 585 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 560 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 619 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 698 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 643 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.