315 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452028720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005855452028720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 332 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 740 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 204 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 342 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 538 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 914 746 $ Poids 73 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 837 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 524 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 848 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 519 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 523 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 790 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 815 029 $ Poids 69 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 634 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 868 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 290 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 566 974 $ Poids 67 % |
| 12 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 452 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 724 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.