275 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 160,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452110480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005855452110480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 607 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 596 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 829 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 867 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 624 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 783 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 662 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 975 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 704 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 151 753 $ Poids 56 % |
| 11 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 945 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 826 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.