335 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452159570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005855452159570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 366 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 507 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 111 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 645 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 235 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 621 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 559 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 526 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 851 380 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 584 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 584 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 79 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 673 203 $ Poids 84 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 61 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 751 765 $ Poids 83 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 290 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 530 200 $ Poids 82 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 623 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 639 063 $ Poids 79 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 585 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 650 138 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.