300 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452274990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005855452274990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 506 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 872 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 338 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 518 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 286 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 710 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 245 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 542 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 518 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 643 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 31 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 687 858 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 202 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 329 521 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 189 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 635 859 $ Poids 83 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 547 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 065 $ Poids 83 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 597 297 $ Poids 83 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 601 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 909 $ Poids 82 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 501 468 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.