295 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452372090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005855452372090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 324 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 492 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 781 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 490 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 576 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 158 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 576 668 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 522 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 610 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 215 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 490 116 $ Poids 85 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 0 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 856 $ Poids 84 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 587 136 $ Poids 82 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 258 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 639 081 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 028 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 198 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 298 873 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.