360 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 144,4 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452677270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
65005855452677270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 688 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 676 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 831 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 616 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 684 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 916 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 946 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 636 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 671 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 143 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 193 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.