355 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 128,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 375 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005855452703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 609 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 641 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 811 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 542 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 665 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 866 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 653 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 872 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 622 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 899 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 528 966 $ Poids 55 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 251 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +74 152 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 746 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 877 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 621 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 921 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 635 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.