380 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452807950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005855452807950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 198 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 582 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 396 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 475 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 504 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 584 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 47 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 707 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 618 074 $ Poids 87 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 518 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 606 994 $ Poids 85 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 848 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 550 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 444 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 590 351 $ Poids 80 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 535 658 $ Poids 78 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 74 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 633 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 460 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 793 226 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.