395 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452975420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005855452975420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 477 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 169 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 577 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 77 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 701 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 391 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 471 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 250 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 597 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 827 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 563 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 530 818 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 474 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 579 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 496 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 612 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 858 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 580 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 414 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 586 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.