325 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855453007420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005855453007420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 542 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 402 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 760 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 601 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 851 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 539 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 268 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 352 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 916 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 189 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 900 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 535 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 565 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 943 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 719 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 794 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 840 678 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.