318 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855453122830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005855453122830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 582 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 358 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 753 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 239 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +19 997 $ | 348 907 $ Poids 71 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 853 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 534 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 881 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 529 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 539 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 933 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 973 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 712 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 930 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −14 485 $ | 187 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 801 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 832 019 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.