324 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855453263660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005855453263660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 527 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 896 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 407 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 75 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 652 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 268 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 650 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 117 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 683 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 582 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 660 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 321 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 555 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 831 $ Poids 82 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 603 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 698 668 $ Poids 82 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 625 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 672 186 $ Poids 80 % |
| 11 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 43 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 255 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 330 297 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.