330 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855453404410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005855453404410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 356 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 270 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 338 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 517 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 611 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 883 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 515 974 $ Poids 69 % |
| 7 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 615 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 407 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 714 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 912 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 511 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 516 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 830 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 803 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 323 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 559 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.