5685 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454079760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
65005855454079760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 271 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 709 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 142 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 625 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 472 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 612 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 541 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 490 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 427 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 600 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 614 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 819 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 279 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 651 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 728 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 565 715 $ Poids 79 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 723 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 603 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 477 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 511 718 $ Poids 77 % |
| 12 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 173 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 598 261 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.