5660 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454081720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005855454081720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 574 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 814 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 435 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 664 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 309 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 309 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 200 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 648 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 402 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 509 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 468 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 488 221 $ Poids 79 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 88 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 623 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 672 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 611 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 563 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 350 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 598 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 657 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 601 231 $ Poids 76 % |
| 12 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 159 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 595 488 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.