5665 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 169,5 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454296240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
65005855454296240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 866 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 722 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 776 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 755 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 645 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 862 098 $ Poids 61 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 981 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 737 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 196 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 889 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 859 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 779 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 982 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 779 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 689 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 854 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 801 $ Poids 50 % |
| 12 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 894 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 044 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.