195 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454419670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005855454419670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 646 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 987 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 578 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 965 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 201 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 220 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 906 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 659 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 910 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 628 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 914 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 627 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 981 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 640 916 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 799 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 292 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.