5645 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 87,6 m² · constr. 1983 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454503230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005855454503230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 64 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 626 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 353 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 615 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 109 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 501 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 493 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 326 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 645 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 621 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 657 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 657 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 395 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 565 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 774 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.