205 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454547620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
65005855454547620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 469 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 693 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 382 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 322 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 564 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 853 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 660 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 640 368 $ Poids 74 % |
| 5 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 405 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 678 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 256 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 675 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 443 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 531 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 864 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 757 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 222 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 621 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 123 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 620 504 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 5655, Rue De Parme, Laval 2025-08-05 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 712 199 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.