5635 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 150,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454591830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005855454591830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 088 $ Poids 76 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 767 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 749 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 964 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 743 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 146 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 924 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 593 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 1441, rue Tekakwitha, Laval 2025-04-30 · 693 m · Vendu 755 000 $ (5 147 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 594 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 934 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 724 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.