200 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 480 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454796520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
65005855454796520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 671 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 696 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 940 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 557 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 998 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 193 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 951 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 554 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 450 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +64 685 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 780 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 694 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 656 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 866 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 645 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 870 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 615 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 874 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 614 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 244 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 715 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.