360 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 88 m² · constr. 1966 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855455005720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005855455005720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 0 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 196 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 595 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 240 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 693 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 485 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 570 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 293 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 673 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 593 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 465 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 701 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 389 $ Poids 77 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 776 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 570 536 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 785 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 603 718 $ Poids 73 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 770 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 627 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 539 373 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.