350 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855455194650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005855455194650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 272 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 697 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 468 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 601 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 181 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 615 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 632 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 803 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 592 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 482 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 472 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 590 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 328 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 641 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 228 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 717 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 188 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 588 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 521 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 502 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 759 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 592 926 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.