185 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855455341910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
65005855455341910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 244 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 712 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 146 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 626 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 439 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 602 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 194 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 730 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 572 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 491 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 443 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 723 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 606 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 647 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 068 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 298 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 654 008 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 731 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 641 545 $ Poids 78 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 599 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 141 $ Poids 78 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 567 733 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.