300 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855455404460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005855455404460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 252 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 447 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 601 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 171 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 615 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 614 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 803 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 324 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 641 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 465 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 591 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 596 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 482 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 717 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 171 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 588 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 513 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 503 040 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 557 019 $ Poids 77 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 603 841 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.