150 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855455953410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
65005855455953410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 513 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 687 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 565 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 845 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 455 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 319 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 659 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 634 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 384 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 672 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 320 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 670 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 493 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 527 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 920 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 750 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 5655, Rue De Parme, Laval 2025-08-05 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 907 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 523 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 582 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 834 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 661 310 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.