610 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855456157840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005855456157840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 295 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 676 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 343 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 745 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 515 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 205 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 732 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 721 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 553 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 325 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 673 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 123 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 555 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 459 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 681 378 $ Poids 74 % |
| 10 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 291 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 626 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 813 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 315 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 627 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.