670 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855456508980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005855456508980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 214 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 718 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 325 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 731 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 674 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 687 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 575 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 319 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 706 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 845 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 504 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 671 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 795 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 634 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 470 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 669 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 344 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 615 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 285 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 615 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.