555 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855456646340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005855456646340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 186 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 726 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 644 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 695 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 465 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 641 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 554 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 323 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 297 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 741 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 676 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 857 212 $ Poids 69 % |
| 7 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 477 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 680 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 735 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 767 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 643 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 934 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 761 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 487 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.