705 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 159,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 469 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855457244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
65005855457244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 737 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 894 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 386 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 823 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 989 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 324 $ Poids 62 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 961 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 973 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 698 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 302 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 648 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 458 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 827 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 788 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 773 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 102 $ Poids 51 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.