715 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 473 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855457434460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005855457434460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 732 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 762 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 230 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 958 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 720 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 393 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 408 $ Poids 56 % |
| 7 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 665 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 264 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 860 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 981 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −60 439 $ | 659 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 984 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −57 653 $ | 629 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 987 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 636 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.