5790 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855458155660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005855458155660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 301 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 535 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 478 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 721 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 482 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 633 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 581 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 738 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 624 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 777 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 609 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 885 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 497 298 $ Poids 69 % |
| 11 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 452 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 607 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 637 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 661 413 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.