5780 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855458263990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005855458263990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 365 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 787 194 $ Poids 73 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 785 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 649 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 813 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 377 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 731 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 740 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 751 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 835 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 826 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 756 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 595 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 701 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 712 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 349 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 536 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 696 583 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.