5805 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 570 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855458709340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
65005855458709340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 639 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 417 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 776 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 391 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 720 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 791 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 881 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 690 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 869 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 745 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 484 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 774 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +19 997 $ | 345 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 638 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 729 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 793 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 686 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.